大修基金的缴纳方式有两种，一种是交给开发商，由开发商代为缴纳，另一种是由购买人自行到房管局指定的受托银行缴纳，这两种方式都可以缴纳大修基金。大修基金也叫做公共维修基金，公共维修基金由业主共同缴纳，用于房屋过保后的大修和维护工作，属于全体业主共有。

大修基金的用途和注意事项有：

1、在房屋过了保修期之后，可以使用大修基金对小区内的公用设施、设备等进行更新和改造，使用时需要经过2/3以上的业主同意方可。

2、大修基金缴纳后，只能专款专用，若缴纳后维修基金闲置，可用来购买国债或法律规定的基金，除此之外禁止挪作他用。

3、若有特殊情况，住宅需要大修或维修更新，可以支取预付款支付给施工方，支取金额不能超过工程款总额的30%。

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