北京所有的70年住宅都是限购的，需要满足购房资质方可购买。非京籍需要满足连续60个月的社保或者个税缴纳记录，个人或家庭可以购买1套住房；如果在通州买，需要满足有通州近三年的社保或个税缴纳记录。另外，北京市工作居住证和北京户口都可以购房，个人可以买一套，家庭可以买两套住房。