1、如果你是齐齐哈尔市户口首付按评估价的30%。

2、贷款金额： 最高贷款金额为所购房产总价款的 70%。

3、外地人可能要提高首付贷款期限，贷款期限最长为30年,二手房20年

4、还款方式： 个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：

（1）、等额偿还方式： 每月偿还本息金额 = 贷款本金总额 ×月利率×（1+月利率） 还款月数 （ 1+月利率） 还款月数 —1 （

2）、递减偿还方式： 每月还本 付息金额 = 贷款本金金额 贷款期月数 +（ 贷款本 金金额 — 已归还贷 款本金累计数 ） ×月利率×1/30× 每月实 际天数 贷款利率： 按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。

5、你到银行后他们指定评估机购给你的二手房进行评估，都可做到公平、公证的这个你就放心好了。