这种楼房应该就是所谓的预制板楼房，他们的使用年限的确是30年，到了一定期限之后，就需要进行加固或者进行拆除。而预制板，楼房在我国的使用面积是非常广泛的，在北方大多数地区，农村和一些乡镇当中使用的都是预制板房，在2000年左右他们被大面积的使用在这些区域。而到现在为止，有很多地区的预制板房已经到达使用年限，所以需要进行重新加固和拆除。今天我们就来探讨一下这些房屋应该如何处置。

第一，预制板房有哪些特点？

其实从名字当中就可以看出，预制板房最大的一个特点就在于可以提前进行制作，而且可以长时间的存放。预制板房的设计要求其实并不高，它的承重能达到1600每平米，就已经能够进行使用。一般情况下，农村单层住宅使用的都是所谓的一级预制板房，这是最低端的建造材料。

第二，这些房屋到期之后应该如何处置？

因为预制板房的强度非常低，所以他们的设计寿命只有30年。所以现在预制板房如果到期之后，绝大多数的住宅都是要拆除重建的，除了一些极为特殊的建筑物需要进行临时加固。毕竟预制板其实它的建筑成本并不高，主要是现在建造工作，人工非常的昂贵。但是如果超过时间想要继续住下去的话，需要专业的鉴定设备来进行强度检测。

第三，如何看待未来预制板的发展？

其实从预制板的名字当中，我们就可以看到现在的装配式。预制板在某种程度上跟装配式其实有异曲同工之妙，只不过双方的建筑强度有很大的区别。装配式建筑跟预制板是都需要提前制作，同时进行安装工作，但是装配式建筑却可以使用在大型楼房当中。所以我认为在未来装配式建筑将会大面积的取代预制板。