德阳的房子价格相对较为便宜，其主要原因包括以下几个方面：

一、地理位置因素

德阳位于四川盆地内部，交通便利，但不是一线城市，因此房价受到城市规模和发展程度的影响。与一线城市如成都相比，德阳的经济发展、就业机会和人口吸引力等方面存在一定差距，这也在一定程度上影响了房价。

二、政策影响

政府的相关房地产政策对房价有着重要影响。德阳政府可能采取了一系列措施来控制房价上涨，比如限制购房数量、调整土地供应政策等，这些措施使得德阳的房价相对平稳，没有像一些热点城市那样快速上涨。

三、市场需求与供应关系

德阳的市场需求与房地产市场的供应关系也影响了房价。如果供应相对充足，而需求没有那么大，那么房价自然会相对平稳或偏低。此外，德阳的房屋建设速度较快，新房供应较多，这也使得房价没有大幅上涨的空间。

四、经济发展状况

虽然德阳的经济发展在四川省内表现良好，但与一线城市相比，其经济发展水平仍有差距。房价的高低与当地的经济发展状况密切相关，经济发展越活跃，房价通常也会相应上涨。而德阳虽然经济发展稳步上升，但尚未达到一线城市的高度，因此房价相对较为平稳。

综上所述，德阳的房子之所以便宜，主要是由于其地理位置、政策调控、市场需求与供应关系以及经济发展状况等多方面因素共同作用的结果。当然，随着时间的推移和德阳经济的持续发展，未来德阳的房价可能会逐渐上涨。