房龄和过户税费关系不大，看房主持有住房时间。

规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，

卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，

买家首套房买入，90平以下契税1%，

如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，

三套以及三套以上契税3%

还有印花税万分之5评估费千分之6。

手续费几百元。