先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如房款金额，怎么付款 ，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成 ，等你拿到产证后 给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证 原件 以及复印件 户口本 结婚证 合同 还有房产证，就可以去过户了 注意的是 双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处 作委托的！

我之前在晋中房产网工作过，一般二手房买卖还是找中介比较好，对双方都有保障，避免不必要的麻烦。