交易流程是房东还清所有值钱所欠贷款后，然后去房管局领取解压通知单，这个步骤全部统称为解押。每个城市和每个银行的流程是不一样的，如果你是通过中介买的，那么他们是有办法办理加急的。还有我遇到的过得最久的就是1个月解押步骤全部完成。到你拿房产证可能还有一段时间，因为你要申请贷款或者一次性付款，过户后，房管局注销了之前的房产证后，才会给你制证，这个地方中介公司也会有办法加急的。整个流程我操作过得最长2个月。不排除银行要排队房款，没有额度。但是现在的银行应该额度都很高。只要双方资料都确定好了，就是时间问题，请慢慢等。多吹吹中介。