旧房屋价格评估的方法需要考虑多方面的因素，包括房屋面积、位置、楼层、房龄、建筑结构、装修程度等等。以下是几种常见的旧房屋价格评估方法：

1.比较法：通过对同片区或附近相似面积房屋的成交价格进行比较，得出估价。

2.收益法：通过估计租金收益，再考虑房屋增值潜力等因素，得出估价。

3.成本法：通过估算当年建造改建所花费的成本、考虑折旧等因素，得出估价。

4.空置率法：通过考虑房屋空置时间影响，估计出屋主收入的损失，再得出估价。

综合以上方法，选择合适的评估方法，结合市场需求情况，可以得到比较准确的旧房屋价格估值，为买卖双方提供了一个合理的交易参考。