契税政策规定，70年土地使用权商品房买入前提，

家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，

二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，

三套以及三套以上契税3%

如购买不限购商住房，或商业房，

不论购房套数和买入面积，契税都是3%没有诱优惠。