北京海淀区有很多类型的房子，包括商品房、公寓、别墅、老旧小区等。

1. 商品房

海淀区作为北京市的高科技产业聚集区，拥有众多商业中心和住宅区，其中商品房是最主要的住房类型之一。这些商品房分布于各个区域，既有高端豪华的住宅区，也有普通百姓所能承受的居住小区。这些房子一般具有良好的交通配套、生活设施和商业设施。

2. 公寓

海淀区的公寓主要集中在一些现代化的居民区，这些公寓通常设计时尚、装修精良，配套设施齐全。公寓的居住体验相对舒适，物业管理也相对规范。对于一些年轻的专业人士和家庭来说，公寓是一个理想的居住选择。

3. 别墅

海淀区也有一些高端的别墅区，这些别墅通常面积较大，设计豪华，绿化环境优良。这些别墅区往往位于城市边缘或者自然环境较好的地方，吸引了许多企业家和高收入人士居住。

4. 老旧小区

随着城市的发展和历史的积累，海淀区也存在一些老旧小区。这些小区虽然设施相对老旧，但由于地理位置好、交通便利等因素，仍然受到一些居民的青睐。此外，这些小区也正在逐渐进行改造和更新，以提升居民的居住体验。

总之，北京海淀区拥有丰富的住房类型，可以满足不同群体的居住需求。从高端的别墅和商品房到具有历史底蕴的老旧小区，海淀区提供了多元化的选择，让每个人都可以在这里找到适合自己的居住地。