福州马尾的房价之所以贵，主要由以下几个方面原因共同推动：

一、优越的地理位置和便利的交通条件。福州马尾区位于福州市的交通枢纽地带，紧邻福州市中心，交通便利，四通八达。这使得马尾区的房产具有较高的投资价值和使用价值，进而推动房价上升。

二、经济持续发展，产业支持。马尾区是福州市的重要工业区和经济开发区之一，集聚了众多的企业和产业。经济的持续发展使得该区域的就业机会增多，人口吸引力增强，带动了马尾房价的提升。同时，马尾区还拥有众多的高新技术企业，为区域经济发展注入了新的活力。

三、丰富的教育和文化资源。马尾区拥有多所知名学校和丰富的文化资源，为居民提供了良好的教育和文化环境。这使得马尾的房产成为了家长和年轻人关注的焦点，进一步推高了房价。此外，随着人们对生活品质要求的提高，马尾区的生态、景观等优势也成为购房者考虑的重要因素。

四、城市规划和基础设施建设不断完善。福州市政府对马尾区的城市规划投入了大量精力，不断完善基础设施和公共服务设施。这使得马尾区的生活环境和居住品质得到了显著提升，进一步提升了房价。同时，马尾区还在不断开发新的房地产项目，满足了不同层次的购房需求。这些因素共同作用，使得福州马尾的房价保持较高水平。随着福州市经济的持续繁荣和城市规划的推进，未来马尾区的房价仍有上升空间。