单价高，采光不利，视野不好。

小高层与多层洋房之间有着很多类似的特征，相关的设计规范也有很高的一致性，这就导致这两者的单元布局和户型设计相差无几，相应的，这两类住宅楼的居住舒适度本身没有很大的差异。但是有很多开发商抓住购房人更加倾向小洋房的心理，同样地段、同一项目的多层洋房往往有5%-15%的溢价，因此，小高层的性价比无疑远高于多层洋房。

洋房的影响

另外，很多开发商会以多层洋房配备的花园与其绿化率作为噱头，推动多层洋房的销售。一般情况下，小洋房一般不超过6层面，大多数为4到5层之间。而这个建筑高度很容易被小区花园里比较高大的树木遮挡，这对于房屋的采光非常不利，会直接影响到居民的居住体验。

同样由于多层洋房的建筑盖度问题，居住在多层洋房的居民往往无法获得更好的视野资源。如果在小县城或者城市远郊居住这样的多层小洋房倒也影响不大。但是大部分生活在一二线城市的工薪阶层而言，城市中高楼林立，会非常影响小洋房的视野。