湖南吉首市二房价为均价8000元左右，但实际价格会根据具体楼盘、房屋类型、地段等因素有所变动。

吉首市作为湘西地区的重要城市，其房地产市场近年来有所发展。二房价位的确定受多种因素影响，其中包括市场供需、政策调控、地区经济发展等。

首先，房地产市场供求关系是影响房价的重要因素。吉首市的房地产市场若供应相对紧张，房价往往会相应上涨。反之，如果供应充足，房价则相对稳定。

其次，政策调控也会对房价产生影响。政府的相关房地产政策，如限购、贷款政策等，都会直接影响购房者的购买力和市场热度，从而影响房价。

最后，地区的经济发展状况也是决定房价的重要因素之一。随着吉首市经济的持续发展，城市基础设施不断完善，吸引了更多人口流入，这也带动了房地产市场的活跃和房价的上涨。

总的来说，湖南吉首市二的房价受多种因素综合影响，目前均价维持在8000元左右。购房者在关注具体房价时，还需结合市场状况、个人需求以及长远规划进行综合考量。