答案明确：楼房顶层最便宜主要是因为其存在一些特定的问题和不便之处。

顶层的房子相比于其他楼层可能会存在一些固有的缺点或特殊问题，从而影响到其价值，进而影响了价格。以下为详细的解释：

顶层的隔热和保温性能相对较差。 由于顶层直接接触太阳的辐射，特别是在炎热的夏季，顶层容易变得非常炎热。即使在建筑中有一定的隔热和保温措施，但由于其结构和材料的特点，温度调节仍然可能存在问题。这样的条件可能增加能耗，进而影响潜在买家的购买意愿。因此开发商通常将顶层价格降低以吸引买家。

受外界噪音影响较大。 对于高层建筑而言，由于其更高的位置，往往更容易受到外部噪音的影响，例如附近的道路噪音或风声等。这对于居住舒适性可能是一个不利的因素。噪音不仅可能影响人们的休息质量，也可能造成某些生活环境的品质降低，这种不确定性可能会影响人们选择顶层的意愿，从而使得价格相应较低。

可能存在安全隐患。 高层住宅可能存在安全隐患问题，如火灾时疏散困难等。尽管现代建筑在设计时会考虑到这些安全问题并采取相应措施，但顶层的安全隐患仍然可能让一些家庭担忧。这也可能是顶层房屋价格较低的原因之一。

综合以上因素，顶层房屋在价格上相对较为便宜是市场自然调节的结果。购房者在考虑购买时应该结合自身的需求和实际情况进行决策，既要考虑价格因素也要考虑居住品质和安全等因素。