不好卖。根据查询安居客显示，固安恒基现代城小区不好卖：之前曾被华夏时报报道过“回迁房当商品房卖”的社会新闻，该开发商的信誉受损，需谨慎考虑；离机场太近，会有噪音污染；没有轨道交通的规划，周围两公里内还有4个楼盘，道路出行不太方便，高峰可能会拥堵。一楼也是不好卖的楼层：第1个就是噪音比较严重，因为住在底楼人来人往比较多，而且很多人会在外面聊天，环境比较嘈杂；第2个隐私方面也得不到保障；第3个是住在底楼环境不是太好的，雨天的时候地面潮湿，而且靠近绿化区蚊虫多。综上所述，固安恒基现代城一楼的房子不好卖。