菏泽买房，推荐选择牡丹区或开发区区域。

一、牡丹区

牡丹区是菏泽市的政治、经济和文化中心，拥有完善的市政设施和丰富的资源。该区域的房地产市场成熟，房源丰富，选择多样。无论是新建楼盘还是二手房市场，都相对活跃。同时，牡丹区交通便利，商业配套齐全，生活氛围浓厚。如果你注重生活便利性和生活品质，牡丹区是一个不错的选择。

二、开发区区域

开发区区域近年来发展迅速，集聚了大量的企业和产业，经济活力十足。该区域的房地产市场发展势头强劲，不少开发商在此布局。这里的房源多以中高端为主，品质较高。同时，开发区区域的交通网络不断完善，未来潜力巨大。如果你看好该区域的发展前景，并希望购买品质较好的住房，开发区是一个值得考虑的区域。

综上所述，牡丹区和开发区都是菏泽市较为优秀的购房区域。牡丹区生活配套设施完善，适合注重生活便利性的购房者；开发区区域发展迅猛，适合看重房产投资潜力的购房者。当然，具体的选择还需根据个人需求和预算来决定。建议在购房前多做调研，实地考察，选择最适合自己的区域和楼盘。