房价跌幅如此之大的原因可能有以下几个方面：

1. 政策调控：政府出台了一系列房地产市场调控政策，如限购、限贷、限售等，使得购房者和开发商的资金成本增加，导致房价下跌。

2. 经济下行：虽然经济在逐步回暖，但是整体经济增长速度仍然较慢，人们的收入水平也在下降，导致购房需求减弱，房价下跌。

3. 土地供应增加：政府加大了土地供应力度，使得开发商可以更容易地获得土地，从而推出更多的房屋项目，竞争加剧，房价下跌。

4. 金融风险：近年来，一些房企因为债务问题而陷入危机，这些房企的倒闭和违约可能会对整个房地产市场产生影响，导致房价下跌。

总之，房价下跌的原因是多方面的，需要综合考虑。