济南房价昂贵的原因主要有以下几点：

一、地理位置与经济因素

济南作为山东省的省会城市，地处黄河下游和京沪铁路沿线，交通便利，一直是山东地区的经济、文化、科技中心。其经济发展迅速，吸引了大量人口流入，尤其是高素质人才，这直接推动了房地产市场的需求。

二、政策与基础设施投入

近年来，政府对济南的基础设施建设投入巨大，如地铁、高速公路、大型公共设施等，这些建设不仅提升了城市品质，也增强了城市的吸引力。同时，相关政策也促进了房地产市场的发展。这些投入和政策因素也推动了房价的上涨。

三、教育资源丰富

济南拥有多所知名高校和优质中小学，教育资源丰富，这使得许多家庭为了子女的教育而选择购房，进一步加剧了房地产市场的竞争，推高了房价。

四、城市化进程与人口增长

随着城市化进程的加快，济南的人口数量也在持续增长，尤其是年轻人口的流入。人口增长带来的住房需求增加，也是房价上涨的重要原因之一。

综上所述，济南房价昂贵的原因主要包括其地理位置与经济因素、政策与基础设施投入、教育资源丰富以及城市化进程与人口增长等多方面因素的综合作用。当然，房价的涨跌也受到市场供求关系的影响，但以上因素无疑是影响济南房价的主要动因。