赠送房产的具体步骤如下：

首先，签订房产赠与书面合同。房地产赠与人和受赠人需要签订无偿赠予合约，明确表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，且受赠人自愿接受赠与。若受赠人是未成年人，则赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。

其次，办理房地产赠与公证。根据我国司法部和建设部的相关规定，房屋赠与必须办理公证手续。这一步骤是为了加强审查，确保赠与行为的真实性和合法性，避免未来可能出现的矛盾和纠纷。办理赠与公证时，双方需携带相关证件和资料到公证处进行办理。

接着，提出书面申请并办理产权转移登记手续。赠与人和受赠人应同时向房地产交易管理部门提交书面申请，包括赠与人提出的赠与房地产书面申请和受赠人提出的接受赠与的书面申请。之后，双方需共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等相关证明资料。房地产管理部门会受理并审查这些证件资料，调查产权及房屋状况，确认无误后批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。

最后，完成房屋的交付。在办理完产权转移登记手续后，赠与人应将房屋交付给受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

在整个赠送房产的过程中，还需要注意以下几点：确保赠与人具备完全民事行为能力，并且是房屋的合法所有人；受赠人也需要具备完全民事行为能力，并具备接受赠与房屋的条件；遵守国家关于房地产赠与的相关法律法规和税费规定；保留好相关的证据材料，如《房屋赠与合同》、税费发票等，以备后续可能出现的法律纠纷。