晋江的房价不高的原因主要包括：经济发展现状、人口流动性、政策调控及房屋供需关系。

一、经济发展现状

晋江的经济发展虽然取得了一定的成绩，但与一线城市相比，其经济发展水平仍有差距。房价的高低与经济发展密切相关，一般来说，经济发展水平较高的城市，房价也会相应较高。晋江的GDP总量和人均收入虽然稳定增长，但尚未达到一线城市水平，这也是晋江房价不高的重要原因。

二、人口流动性

晋江的人口流动性相对较大。由于该地区并非主要的人口迁入地，人口流动性影响了房屋需求。大量人口由于工作、学习等原因暂时居住，而非长期定居，这导致房屋需求相对有限。在需求有限的情况下，房价自然难以提升。

三 房屋供需关系

在房地产市场中，房屋的供需关系直接影响房价。晋江的房屋供应相对充足，而需求并未达到供不应求的状态。在供应充足的情况下，房价很难出现大幅上涨。此外，晋江的房地产市场竞争也相对激烈，开发商为了争夺市场份额，往往会通过降价促销等手段来吸引购房者，这也限制了房价的上涨。

四、政策调控的影响

政府政策对房地产市场具有重要影响。晋江的房地产市场受到政府政策的调控，例如限制购房数量、贷款利率调整等，这些政策有效抑制了房价的过快上涨。此外，政府对房地产市场的监管力度也在不断加强，这有助于维护市场秩序，防止房价出现不合理上涨。

综上所述，晋江的房价不高主要是由于经济发展现状、人口流动性、政策调控及房屋供需关系等多方面因素共同作用的结果。