池州的学区房主要包括以下几个区域：

1. 城区学区房

池州的城区是教育资源较为集中的地方，因此城区的学区房较为热门。这些学区房主要分布在市中心地带，如贵池区的一些知名学校周边，如池州一中、池州实验小学等。这些区域的学区房由于临近学校，交通便利，生活配套设施完善，因此受到家长们的青睐。

2. 开发区学区房

随着城市的发展，开发区也吸引了大量的居民迁入。为了满足开发区居民的教育需求，一些学校也在开发区设立了校区。因此，开发区的学区房也逐渐兴起。这些学区房的房价相对城区较为亲民，同时也有较好的教育资源，为不少家庭提供了购房的选择。

3. 郊区学区房

除了城区和开发区，池州的郊区也有一些优质的学校，因此郊区的学区房也受到一部分家长的关注。这些学区房的房价相对较低，但距离市区稍远，交通可能不太便利。不过，对于一些追求安静环境和良好教学氛围的家庭来说，郊区学区房也是一个不错的选择。

池州的学区房主要集中在城区、开发区和郊区，每个区域的学区房都有其独特的特点。家长们在选择学区房时，可以根据自己的需求和预算进行考虑。同时，在购买学区房时，还需要注意房屋的质量、产权等问题，确保自己的权益不受损害。