福州的非限购区域主要包括以下区域：马尾区、长乐区、部分区域如仓山、闽侯县的个别楼盘等。这些区域在购买房产时不会受到限购政策的限制。

福州的限购政策主要是为了调控房地产市场，确保市场的平稳发展。针对不同区域实施不同的政策，主要是根据各区域的房地产市场状况以及政府的发展规划来决定。马尾区和长乐区由于地理位置和发展方向较为特殊，因此限购政策在这些区域相对宽松或者不存在。此外，仓山区的部分区域和闽侯县的个别楼盘由于房源供应相对充足，购买需求相对较低，因此也未实施严格的限购政策。这些非限购区域的房产可以根据自身需求进行购买，不受购房资格等限制条件的影响。但需要注意的是，购房者在购买房产时仍需了解相关政策和规定，避免可能的风险。虽然这些区域不限购，但如果购买者的资金存在问题，例如涉及贷款购房，银行可能会对贷款进行严格审查。因此，购房者在购房前应该充分了解自己的财务状况和银行的贷款政策。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于福州限购政策的信息，建议查询福州政府官网发布的最新消息。