购买平房要确认产权性质。

北京的平房分为公房、私房。您要求卖方出示房产证原件，核实产权人身份及房产是公房还是私房。如果是公房不建议您购买。如果是私房，请您带房产证的复印件到房屋所在区县的建委去查询房产证的真实性，以及此房屋是否可交易。此外，还建议您去但当地派出所，了解一下所购房屋区域的户口是否冻结（如果您所购房屋已被列入拆迁范围，户口会冻结）。

只要房屋产权没有问题，房屋未被列入拆迁范围，您就可以按照正常的交易程序购买此房产。