北京平房交易涉及多个步骤和注意事项。

平房交易的第一步是确认产权清晰。买卖双方需确保平房产权无纠纷，且所有产权人都同意买卖。特别是要注意，平房可能涉及不同的产权类型，如私产平房、公有平房等，不同类型的平房交易流程和所需材料可能有所不同。对于私产平房，产权证是交易的关键，必须确保产权证真实有效，且与实际房屋状况相符。

接下来，交易双方需要准备相关材料并进行测绘。一般来说，平房交易前需要经过房屋测绘所的测绘，以确定房屋的实际面积。测绘结果将作为交易的重要依据，因此买卖双方需配合测绘工作，确保测绘结果的准确性。同时，根据测绘结果，双方可以协商确定交易价格和其他交易条件。

在交易过程中，买卖双方需要签订购房合同，并详细约定房价、付款方式、交房时间等关键条款。合同是保障双方权益的重要法律文件，因此必须认真填写并仔细核对。在签订合同时，建议双方咨询专业律师或中介机构的意见，以确保合同的合法性和有效性。

完成合同签订后，买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门将查验相关证件和材料，核实房屋产权和交易条件的真实性。一旦审查通过，双方即可办理过户手续并缴纳相关税费。过户完成后，买方将正式取得平房的所有权。

需要注意的是，北京平房交易过程中可能存在一些特殊情况和要求。例如，平房可能涉及土地证问题，如果平房只有房产证而没有土地证，则需要在交易过程中办理土地证或进行相关的土地使用权变更手续。此外，平房交易还可能受到限购政策的影响，具体政策要求需根据当时的市场情况和政策规定进行确认。

综上所述，北京平房交易涉及多个环节和注意事项，买卖双方需充分了解相关政策和流程，并认真准备相关材料和手续以确保交易的顺利进行。