宁波买房要注意的事项包括以下几点：

一、地理位置的选择

购买房产时，地理位置是关键因素。优先选择交通便利、生活配套设施完善的区域。考虑房子离市中心、商圈、学校、医院等公共设施的远近，这些都会直接影响生活品质和便利性。

二、开发商的信誉和实力

选择信誉良好、经验丰富的开发商能够降低购房风险。购房者可以通过查询开发商的资质、过往项目情况、业主口碑等方式来了解开发商的信誉和实力，从而选择更加可靠的楼盘。

三、楼盘品质与房型设计

购房者应注意选择高品质的楼盘，重点考察房屋的建筑材料、施工工艺、小区环境等方面。同时，房型设计也是重要考虑因素，应根据自身需求和家庭状况选择合适的户型，注意采光、通风等功能性需求。

四、价格与性价比

购房时要关注房价，并结合自己的经济实力进行考虑。同时，购房者还需要对房屋性价比进行评估，综合考虑房屋价格、地理位置、配套设施等多方面因素，以购买到物有所值的房产。

五、合同条款的审查

购房合同是购房过程中最重要的法律文件之一。购房者在签订合同时应认真审查合同内容，确保合同条款明确、合理。特别是关于交付日期、付款方式、违约责任等重要事项，要确保自身权益不受损害。

在宁波购买房产时，以上几点是购房者需要注意的关键事项。通过谨慎选择地理位置、开发商信誉实力、楼盘品质和房型设计，以及合理考虑价格和合同条款，购房者可以更好地实现在宁波的安居梦想。