新余投资房子具有不错的潜力。

一、城市发展与房地产市场概况

新余市近年来经济发展迅速，城市建设不断完善，吸引了大量人口流入，这也带动了房地产市场的繁荣。投资新余的房子，尤其是选择核心区域或发展潜力和配套设施良好的区域，有很大的增值空间。

二、投资优势分析

1. 经济基础坚实：新余市作为重要的工业城市，拥有坚实的经济基础，这为房地产市场的稳定发展提供了支撑。

2. 地理位置优越：新余交通便利，地理位置重要，为吸引企业和人才提供了有利条件。

3. 政策扶持力度大：政府对新余的房地产市场给予了大力支持，提供了多项优惠政策，为投资者创造了良好的投资环境。

三、投资考虑因素

1. 房屋质量与地段选择：投资房产时，应关注房屋质量以及所处的地段，选择繁华或发展潜力大的区域。

2. 市场供求关系：了解新余房地产市场的供求状况，对于投资判断非常重要。若需求大于供应，投资房产的增值潜力更大。

3. 未来发展前景：除了现有市场状况外，还需要关注新余市的规划和发展蓝图，选择那些未来可能发展成核心区域的地段进行投资。

四、风险提示

投资房地产虽然有较高的增值潜力，但也存在风险。如市场波动、政策调整等都可能对房地产市场产生影响。因此，在投资前应做好充分的市场调研和风险评估。

综上所述，新余投资房子具有较好的前景，但投资者在决策时还需谨慎考虑自身经济状况、市场状况以及未来发展前景等多方面因素。