买房要注意的公摊包括：公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、公共墙体以及外墙投影。

接下来对需要注意的公摊部分进行详细解释。

1.公共门厅和过道：这些是最基础的公摊区域。门厅和过道的大小、设计决定了公摊面积的大小，一般它们在建筑面积中的占比不会过大。购房者在买房时应该注意门厅和过道的布局是否合理，以及是否存在额外装修的需求，这将影响到整体居住舒适度及日后的生活质量。

2.电梯井和楼梯间：电梯井、楼梯间是建筑的枢纽部位，每个住宅楼层都必须承担该区域的公摊面积。这两部分对公摊面积影响较大，需要购房者注意其面积大小以及是否符合相关规定，比如消防安全的通道宽度等要求。购买多层住宅的话还要考虑楼梯的设置是否能够满足日常使用需求。在选购房屋时特别要留意是否存在符合特定使用要求的备选设计方案，以减少不必要负担的公摊面积。考虑到将来的实际使用效率和保值率的话，应尽量避开过于超出正常比例的公摊面积负担。另外还要了解是否采用了一梯多户的住宅设计，这种设计方式通常会带来相对较大的公摊面积。在购房时计算公摊面积有助于合理预估实际居住空间和购房成本。

综上所述，购买房产时了解并计算公摊面积是十分重要的环节，它能帮助购房者更准确地估算实际的居住空间及费用，提升购房决策的精准性。在签订购房合同前务必要充分理解并考虑这些因素。