买房时的公摊包括：

1. 电梯井、楼梯间、垃圾道等公共区域。这些区域是楼房中必不可少的部分，供所有业主共同使用。

公摊的具体解释如下：

公共区域公摊。这主要包括小区内公共建筑之间的公共区域，如电梯井、楼梯间等。这些区域是楼房中每个业主日常生活所必需的，因此其面积需要由所有业主共同承担。一般来说，公摊面积越大，小区的公共设施和舒适度也会相应提升。

配套设施的公摊。小区内的公共设施，如物业管理用房、公共停车场等，其面积也会被纳入公摊范畴。这些配套设施是保障业主生活便利性的重要部分，其建设和维护费用通常会由所有业主共同承担。此外，一些现代住宅中的安防监控设施也属于公摊范围。它们的存在为业主的安全提供了保障。还包括楼道间以及单元门的走廊等等都属于公摊的范围之内。还有像门卫房或者是设备用房，储藏室甚至公共卫生间之类的用房也算在其中。具体到公摊面积的计算方法比较复杂，需要根据房屋的设计、建筑类型等因素进行具体计算。购房者在购买房屋时，可以向开发商询问公摊面积的具体计算方式和结果，以确保自己的权益得到保障。公摊面积的计算对于购房者的决策至关重要，购房者可以根据这些信息来判断房屋的性价比以及物业的管理水平等关键信息。同时要注意公摊面积不应过高或过低，过高的公摊面积会增加购房成本，而过低的公摊面积则可能影响小区的整体品质和服务水平。因此购房者需要谨慎对待公摊面积问题。总的来说买房时需要考虑的公摊包括多个方面内容需要购房者谨慎对待做出合理的决策。