北京顺义商住房有：

1. 顺义区瀛海庄园商住房

位于顺义区核心区域，该商住房项目集合了现代化的建筑设计和优质的居住环境。其房型多样，空间布局合理，适合不同需求的购房者。小区内配套设施齐全，周边交通便捷，同时还有良好的绿化环境。

2. 顺义区泰禾院子商住房

泰禾院子是顺义区的新晋商住房项目，以其独特的设计和高端的配置受到市场的关注。项目地处顺义区的重要地段，交通便利，同时临近商业中心和学校，满足了居民的生活和教育需求。

3. 顺义区鲁能格拉斯小镇商住项目

鲁能格拉斯小镇是一个集住宅、商业、休闲于一体的大型商住社区。其建筑风格独特，环境优雅，同时拥有完善的社区设施和便利的交通网络，为居民提供了舒适的生活条件。

详细解释：

顺义区作为北京市的一个重要区域，其商住房发展迅速，吸引了众多开发商和购房者。上述提到的商住房项目不仅拥有优越的地理位置，而且在建筑设计、配套设施、生活环境等方面都有着较高的水准。例如，瀛海庄园商住房项目位于顺义区核心地带，交通便利，周边生活设施齐全；泰禾院子则以其高端的配置和独特的设计受到市场追捧；鲁能格拉斯小镇则是一个大型的综合社区，拥有完善的设施和网络，为居民提供了全方位的生活服务。这些商住房项目的推出，不仅满足了不同购房者的需求，也推动了顺义区房地产市场的繁荣发展。