房屋置换的步骤如下：

房屋置换主要包括置换登记、价格评估、置换委托、签订合同、办理手续及交割物业几个关键步骤。

首先，进行置换登记。居民需携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件以及同住人同意置换的书面证明材料前往相关部门办理置换登记手续。这是房屋置换的起始环节，确保置换双方的身份和房屋信息真实有效。

接下来，进行价格评估。评估人员会上门实地详细勘察房屋状况，通过专业计算得出房屋的评估价格。这一步骤对于确定置换双方的经济权益至关重要，确保置换过程公平合理。

完成价格评估后，进入置换委托阶段。居民在明确置换意向并了解原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务。双方需签订房屋置换委托协议书，并支付一定的咨询费用。置换公司将为居民提供房源推荐、陪同看房等服务，直至居民满意后签订交易合同或确认书。

签订合同后，进入办理手续阶段。根据合同约定，置换委托人需支付房款定金和代理费等费用，并开始办理产权过户等相关手续。这一过程中，需确保所有手续齐全、合法合规，以顺利完成房屋交割。

最后，进行交割物业。在交割验收时，必须确保委托置换的房屋原有户口全部迁出、室内物件搬空以及水、电、煤气、通讯等费用全部结清。只有满足这些条件，房屋置换才算真正完成。

通过以上步骤，房屋置换得以顺利进行。这一过程不仅简化了买卖双方的交易流程，还降低了交易成本，提高了交易效率。同时，房屋置换也为居民改善居住条件提供了更多选择和便利。