买房需要办理的手续有购房资格证明、贷款申请、签订购房合同和办理房屋产权证。

一、购房资格证明

在购买房屋前，需要了解并确认自己的购房资格。这通常涉及本地户籍、社保缴纳、个人所得税等方面的证明。根据不同地区的政策，购房者可能需要提供收入证明、征信报告等文件。购房者应咨询当地房产局或相关部门，了解具体的购房资格要求。

二、贷款申请

如果购房者选择贷款购房，那么需要向银行或其他金融机构提交贷款申请。这通常需要提供收入证明、征信报告、身份证明、购房合同等材料。贷款申请流程包括填写申请表、提交材料、等待审批等步骤。审批通过后，购房者即可与金融机构签订贷款合同。

三、签订购房合同

在选定房源并确定购房意向后，购房者需要与开发商签订购房合同。合同中应明确房屋的位置、面积、价格、交付时间等关键信息。签订合同时，购房者需提供身份证明。合同是购房的重要法律依据，购房者应仔细阅读并确保理解合同内容。

四、办理房屋产权证

购房完成后，购房者需要办理房屋产权证。这一步通常需要提供购房合同、身份证明、契税证明等材料。在办理产权证的过程中，购房者需向当地房管局或相关部门提交材料并等待审批。产权证是房屋所有权的重要证明，购房者应妥善保管。

以上即为买房需要办理的主要手续。不同地区和具体情况可能会有所差异，建议购房者在办理手续前，咨询当地相关部门或专业机构，以确保手续齐全并顺利办理。