海南儋州的房价目前处于一个相对亲民的水平，特别是相较于海南的其他热门城市如海口、三亚，儋州的房价更加亲民。海南儋州作为海南第三大地级市，与海口、三亚形成三足鼎立之势，其独特的地理位置、气候条件以及经济发展现状都对房价产生影响。

儋州的经济总量全省排名第三，这得益于其西部的经济、交通、通信和文化中心地位，以及洋浦港的大力支持。洋浦港是西部工业走廊的出海口，对儋州的经济发展起到了关键作用。尽管儋州目前支柱产业不多，但借助洋浦港的支撑，以及那大镇的商业中心和滨海新区的滨海度假地产，儋州的经济发展潜力不可小觑。

然而，儋州的交通条件仍有待改善。尽管拥有西线高速和西环岛高铁，以及规划中的机场，但动车站距离市中心较远，给市民出行带来了不便。万洋高速的建成有望缩短那大至动车站的时间，提高交通便利性。同时，儋州机场的建设进展缓慢，成为制约其快速发展的因素之一。

在气候方面，儋州属于海南西线城市，气候相对较好。夏天有五指山的阻挡，减少了台风和热带风暴的影响；冬天阳光充足，气候干燥，适宜居住。这一气候条件对吸引养老和度假需求的购房者具有吸引力。

儋州的房产需求主要分为两类：那大镇的刚需养老需求和白马井滨海度假需求。那大镇作为市中心，配套相对成熟，适合养老和居住；而白马井新区则以滨海度假为主，但海岸线条件受限，多数地区不适合下海，这是其发展中的一个遗憾。

房价方面，儋州相对亲民，与三亚、海口相比，消费水平也相对较低。这使得儋州在海南地区具有一定的价格优势，尤其在海花岛项目带动下，靠近海花岛的楼盘能享受其带来的配套服务和增值效应。

总结来看，儋州的房价亲民、气候宜人、交通有待提升，以及具有一定的经济发展潜力，这些因素共同构成了其独特的房地产市场特点。对于对购房感兴趣的朋友，实地考察和了解儋州的实际情况会比在线阅读文章更加直观有效。若需进一步了解儋州的房地产市场，欢迎联系置业在海南购房服务群，获取专业购房咨询和支持。