想在潮州买一套房子，判断未来会不会升值，我们从不同的角度来分析。

从潮州这个城市的维度出发，2019年潮州总人口数是275.85万人，相比于2017、2016年人口出现增长趋势，从这个角度出发潮州的房价不会下跌，就像某位地产大亨曾经说过的话一样，他说：

“未来还有2亿农民要进城，进城就要解决居住的地方，所以人口出现增长趋势的城市，比如一线、二线城市房价不会下来的。至于四五线城市人口出现增长，房价方面只能说不会跌，但要说涨可能已经到顶了。”

从地理位置看，不同地点升值的因素有很多，主要包括交通便利、优质学区、重点商圈、地铁等要素来看，诸多包含以上要素的地理位置其升值的空间都很多。通过以上几个要素可以初步判断某个地段是否具有升值空间。想要更加把握结果还要做更多的工作。

任何一个地点是否升值主要包含以上几个要素，这些要素都是城市规划的部分。想要更细致的把握是否会升值，可以查找一些规划局近几年的规划文件，通过规划文件可以分析出城市的规划发展的方向，通过分析得出的结果，大致上可以圈出几个区域这样就可以锁定几个优质地理位置。在结合城市现有已经规划建设好的优质学区、商圈、交通等要素，结合相关财政部门的财报分析，来判断是否有更多的资金做更多的事情。

总之可以将选择购房地点看成是一个项目，管理项目有几大要素，综合管理、范围管理、时间管理、质量管理、成本管理、风险管理等，从不同的维度分析一个地理位置的要素，层层抽丝剥茧，最终确定一个地方，这是一个选择位置的思路，希望能够帮助到你。