西安购买商品房需要交的税有：契税、印花税和维修基金。

详细解释如下：

契税是购买商品房时需要缴纳的重要税种。在西安，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。对于首次购房且房屋面积在一定范围内的购房者，可能享受契税的优惠政策。

印花税是购买房产过程中涉及的一种交易税。在西安，购买商品房的印花税通常是按照房屋交易价格的一定比例来计算的。这个比例不高，但是是作为购房成本的一部分需要购房者承担。

维修基金，主要用于小区的公共设施、设备以及物业共用部分的维修和更新。这笔费用是由业主在购房时缴纳，并存入专门的账户，由物业管理部门代为管理。当小区内的公共设施需要维修时，就可以使用这笔基金。维修基金的数额与房屋的建筑面积有关。

以上即为在西安购买商品房时需要缴纳的税种。具体的税率和金额可能会根据政策变化而有所调整，购房者在购房前应咨询专业机构或相关政府部门以获取最新信息。