楼房开裂如何维权？

当楼房出现开裂问题时，业主可以采取以下措施来维护自身权益：

一、与开发商或物业公司协商

首先，业主应与开发商或物业公司进行协商，明确提出楼房开裂的问题，并要求其承担相应的修复责任。在协商过程中，业主可以依据购房合同、物业服务合同等相关文件，明确开发商或物业公司的责任和义务。如果协商达成一致，开发商或物业公司应及时进行修复，确保楼房安全使用。

二、向相关部门投诉

如果与开发商或物业公司的协商未能解决问题，业主可以向当地房地产行政主管部门、住房和城乡建设部门或消费者协会等相关部门投诉。投诉时，业主应提供详细的情况描述、照片、视频等证据材料，以便相关部门了解问题并进行调查处理。相关部门在收到投诉后，会依据相关法律法规进行调查，并督促开发商或物业公司采取相应措施解决问题。

三、寻求法律援助或提起诉讼

如果以上措施均未能解决问题，业主可以寻求法律援助或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据材料来证明楼房开裂的事实以及开发商或物业公司的责任。法院会根据相关法律法规进行审理，并作出公正裁决。如果裁决结果支持业主的诉求，开发商或物业公司需要承担相应的法律责任，包括赔偿损失、修复楼房等。

此外，业主在维权过程中还应注意以下几点：

* 保留证据：业主在发现楼房开裂问题时，应及时拍照、录像并保留相关证据材料，以便在协商、投诉或诉讼过程中使用。

* 了解法律法规：业主在维权前应了解相关法律法规和政策规定，明确自身权益和责任范围。

* 联合其他业主：如果同一小区内有多户业主遇到类似问题，可以联合起来共同维权，增加维权的力量和效果。

综上所述，楼房开裂后业主可以通过与开发商或物业公司协商、向相关部门投诉以及寻求法律援助或提起诉讼等方式来维护自身权益。在维权过程中，业主应保持冷静、理性，依法依规进行维权行动。