福鼎房价昂贵的原因是多方面的。

一、地理位置优势

福鼎位于福建省东北部，面临东海，拥有得天独厚的地理优势。这使得福鼎成为一个热门的旅游目的地，推动了当地房地产市场的繁荣。此外，其靠近一些经济发达的城市，也为福鼎的房地产市场带来了外部需求。

二、经济发展与人口增长

福鼎的经济持续发展，吸引了大量人口流入。随着人口的增长，对住房的需求也在不断增加。同时，随着城市化的推进，土地资源变得稀缺，供需关系紧张，房价自然上涨。

三、投资需求推动

由于福鼎的经济和地理位置优势，很多投资者看好福鼎的房地产市场，将资金大量投入房地产，进一步推高了房价。此外，一些富裕人群在福鼎购买房产作为度假或养老之用，也加剧了房地产市场的竞争。

四、政策与基础设施支持

政府对于福鼎的基础设施建设投入巨大，如交通、教育、医疗等。这些基础设施的完善提高了福鼎的居住品质，吸引了更多人口流入，进一步支撑了房价的上涨。同时，一些政策如限购、贷款政策等，也在一定程度上影响了房价。

综上所述，福鼎房价的昂贵是由其地理位置、经济发展、人口增长、投资需求以及政策和基础设施支持等多方面因素共同作用的结果。