岳阳买房需要交纳的费用包括：首付款或全款、契税、印花税、物业维修基金和中介费等。

1. 首付款或全款。

购买房产时，购房者需要支付的主要费用是首付款或全款。根据房产的总价和购房者的经济状况，决定支付首付款的比例或全额支付。这部分费用通常占据购房总费用的较大比例。

2. 契税。

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在岳阳购买房屋，购房者需要按照房屋价值的一定比例缴纳契税，具体比例根据房屋面积和地区政策有所不同。

3. 印花税。

印花税是针对房屋交易合同的一种税费。在签订购房合同时，购房者需要支付印花税，通常为合同金额的一定比例。

4. 物业维修基金。

物业维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等所需费用。购买新房时，购房者需要预缴一定金额的物业维修基金。

5. 中介费。

如果购房者选择通过房产中介公司购房，还需要支付中介费。中介费根据中介服务的范围和房产的价值计算，通常为房产交易金额的一定比例。

以上费用是购买岳阳房产时常见的主要费用。购房者在购房前应详细了解相关费用和政策，以便做好预算和准备。购房是一项重大的经济决策，合理规划和准备可以避免不必要的经济压力。