天津海教园地区大致可以分为三个组团。北部组团包括仁恒滨河湾、融创中央学府等，这些小区已经成为了二手房市场的一部分。相比之下，雅居乐御宾府雅玥则还有新房在售。目前，该区域的二手房均价大约在2万元人民币左右。

中部组团则包含锦绣大家、中海锦城、鲁能泰山7号、仁恒海河院、阳光城文澜府、雅居乐御宾府、景瑞翰林、龙湖天宸原著、旭辉天悦风华、金科四季春晓、龙湖天璞、阳光城未来悦等小区。这些小区各具特色，为居民提供了多样化的选择。

北部组团的主要小区有仁恒滨河湾、融创中央学府等。这些小区已经进入二手房市场，而雅居乐御宾府雅玥则还有新房在售。目前，二手房的平均价格大约为2万元人民币。

中部组团的各个小区则构成了海教园的核心区域，包括锦绣大家、中海锦城、鲁能泰山7号、仁恒海河院、阳光城文澜府、雅居乐御宾府、景瑞翰林、龙湖天宸原著、旭辉天悦风华、金科四季春晓、龙湖天璞、阳光城未来悦等。这些小区的设计和配套设施各有特点，为居民提供了丰富的居住体验。

总体而言，天津海教园的各个组团及小区各有特色，居民可以根据自己的需求和偏好选择合适的居住地。北部组团和中部组团都是该地区的重点发展区域，未来的发展潜力巨大。

随着海教园的不断发展，这里吸引了越来越多的人前来居住和工作。无论是北部组团还是中部组团，都为居民提供了便利的生活环境和丰富的居住选择。未来，海教园将有可能成为天津的一个重要居住和商业中心。

目前，北部组团的二手房均价大约为2万元人民币，而中部组团的各个小区则各具特色，为居民提供了多样化的选择。无论是哪种类型的小区，都为居民提供了良好的居住环境和便利的生活条件。

综上所述，天津海教园的各个小区各具特色，居民可以根据自己的需求和偏好选择合适的居住地。无论是北部组团还是中部组团，都为居民提供了便利的生活环境和丰富的居住选择。