如果是文物那当然房屋的结构样式都是不能随意改动的。

做生意是可以的，但关键还要看您家的宅子是怎样的门面，如果门面合适，在不破坏原建筑的前提下开个店铺比如茶馆、字画店、书店之类的也不错。

如果想卖掉搬迁，那最好还是找律师咨询，因为这涉及法律问题。百度里的人大多是没事来上网扯淡的，你在这里问不出任何东西。

最后我个人建议房子您还是留着好，即使搬别处老宅也别买。毕竟是祖宗传下来的在自己手里没了确实可惜。而且以后国家政策会不会变都难说，您先别着急处理它，过些年再看形势。留给子孙后代将来没准是比财富呢。