房产证的契税是在当地税务部门缴纳的，无论是购买新房还是购买二手房，只要房屋的产权发生了变更，就都需要支付契税，通常是在办理房产证之前就必须要完成契税的缴纳工作，如果购买的是新房，凭借购房合同原件复印件，身份证原件复印件，就可以办理契税的缴纳手续，二手房的话在签署了购房合同之后就要缴纳契税。

现如今国家对于契税这一块推出了一些优惠政策，只要符合以下的条件就能够享受到优惠税率：

1、首次购买普通房屋，面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%收取。

2、首次购买普通房屋面积在90平米以上，但不足144平米的契税按照房屋总额的1.5%收取。

3、所购买的房屋面积已经超过144平米，按照房屋总额的3%收取。

4、所购买的房子是二套房或者是商业住房，契税也是按照房屋总额的3%收取的。

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