卖房子收佣金是指卖房中介在成功促成房屋交易后，向卖家收取的一定比例的费用。

详细解释如下：

佣金的概念

佣金是中介服务机构在提供专业服务后，按照约定的比例或金额所收取的服务费用。在房屋交易过程中，尤其是二手房交易，卖家往往通过房产中介来寻找合适的买家，并促成交易。为此，中介公司需要投入大量的资源，如信息搜集、客户匹配、谈判协调等。一旦交易成功，中介公司会根据事先约定的比例收取佣金。

佣金的计算方式

佣金的计算通常基于房屋的成交价格。在不同的地区或不同的中介公司，佣金比例可能有所不同。例如，某些中介公司可能会按照房屋成交价的固定比例来收取佣金，这个比例通常在一定的行业范围内。此外，也有一些中介公司会根据房屋的具体情况和服务内容来定制佣金金额。

佣金的支付方

在房屋交易中，佣金的支付方通常是卖家。然而，在某些情况下，佣金可以通过买卖双方共同承担的方式支付。这需要在交易前，双方与中介公司进行明确约定。

透明化佣金制度的重要性

对于卖家来说，了解并接受佣金制度是交易过程中的一部分。选择正规、信誉良好的中介公司尤为重要，以确保佣金收取的公平性和合理性。同时，中介公司也应该实行透明化的佣金制度，清晰告知卖家各项费用明细，避免后期产生不必要的纠纷。

总之，卖房子收佣金是房产中介行业的常规操作，旨在保障中介服务的专业性和公平性。对于卖家而言，选择正规中介并了解其佣金制度是非常重要的。