奉贤的别墅价格便宜的原因包括地理位置、市场需求、建筑类型和品质等因素。

详细解释：

1. 地理位置

奉贤区位于上海的南部，相较于市中心，其地理位置相对偏远。这使得别墅的土地成本和建设成本相对较低，从而影响了别墅的售价。此外，奉贤区的交通网络虽然不断完善，但与市中心相比仍有一定差距，这也是影响房价的一个重要因素。

2. 市场需求

奉贤区的别墅市场供需关系也影响了别墅的价格。如果需求相对较少，别墅价格自然会受到影响。另外，随着城市发展和人口迁移，一些购房者可能更倾向于选择更接近市中心或更繁华的地区，而非奉贤区，这也导致奉贤别墅市场的竞争相对较小，价格相对较低。

3. 建筑类型和品质

奉贤区的别墅种类繁多，包括高端定制、豪华独栋等。但整体来看，相较于其他热门地区的高端别墅，奉贤的别墅在建筑设计和装修标准上可能稍显逊色。部分别墅可能存在配套设施不完善、装修老旧等问题，这些因素也会对别墅价格产生影响。

4. 政策影响

政府的政策也会对房价产生影响。例如，对于房地产市场的调控政策、对于远郊地区的扶持或限制政策等，都可能影响奉贤别墅的价格。这些政策可能会导致建设成本、市场需求等方面的变化，从而影响别墅的最终售价。

综上所述，奉贤的别墅价格便宜是由其地理位置、市场需求、建筑品质和品质以及政策因素共同决定的。购买房产时，除了价格因素外，还需考虑其他诸多因素，如个人需求、长期投资等，以做出明智的决策。