新密房价低的原因主要有以下几点：

一、地理位置与经济发展状况

新密位于河南省中部，虽然交通便利，但并非一线城市。其经济发展虽然稳定，但相比一线城市仍有差距，房价自然受到一定影响。新密的产业发展、就业机会以及人口流动性等因素，都相对较为平稳，并未形成支撑高房价的强大动力。

二、政策调控与市场供求关系

政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，对房价产生影响。新密作为二三线城市，政策调控的力度虽不如一线城市严格，但也会对房价产生一定影响。此外，新密房地产市场的供求关系也是影响房价的重要因素。如果供应相对较多而需求不足，会导致房价上涨压力减小。

三、基础设施建设与配套服务

新密的基础设施建设虽然不断完善，但与一线城市相比仍有差距。教育、医疗、交通、商业等配套设施的完善程度，都会影响人们的购房意愿和房价。如果配套设施相对滞后，会抑制人们对购房的需求，进而对房价产生影响。

四、房地产市场竞争情况

新密房地产市场存在竞争，但竞争程度不如一线城市激烈。开发商之间的竞争激烈程度会影响房价。如果市场竞争较为温和，开发商可能更倾向于保持或降低房价以吸引购房者。

综上所述，新密房价低的原因主要包括其地理位置、经济发展状况、政策调控、市场供求关系、基础设施建设和房地产市场竞争情况等因素。这些因素共同作用，形成了新密相对较低的房价水平。