恒大盛京印象之所以便宜，主要原因有以下几个：

1. 地理位置：恒大盛京印象位于辽宁省沈阳市浑南区智慧三街，距离市中心有一定的距离，且旁边没有公交车站，出行购物不是很方便。这使得该区域的房地产价格相对较低。

2. 薄利多销：恒大盛京印象的开发商可能采取了薄利多销的策略，以较低的价格吸引更多的消费者，从而获取更大的市场份额。

3. 建筑质量：如果恒大盛京印象的建筑质量一般，可能也会影响其售价。但这一因素需要更多具体的市场调研和数据分析才能得出。

4. 市场供需：最后，市场供需关系也是影响房价的重要因素。如果该区域的房源供过于求，可能会导致价格下降。

总的来说，恒大盛京印象的售价便宜主要是受到地理位置、薄利多销、建筑质量以及市场供需关系等因素的影响。建议在考虑购买时，务必对楼盘进行充分的调查和了解，以便做出明智的决策。