办房贷需要存款，是为了评估贷款人的还款能力和风险控制。

在申请房贷时，银行或其他金融机构会考虑多个因素来评估申请人的信用状况和还款能力。其中，申请人的存款是一个重要的参考指标。

首先，存款证明贷款人的资金状况。银行通过查看申请人的存款记录，可以了解申请人是否有稳定的资金来源。一定量的存款显示申请人具备一定的经济实力，从而增加银行对其还款能力的信任度。

其次，存款反映申请人的还款意愿。长期保持存款习惯表明申请人有良好的储蓄意识和财务规划，这样的申请人更有可能按时偿还房贷。

再者，存款有助于降低信贷风险。对于银行来说，贷款存在一定风险，尤其在房贷这样的大型贷款中。通过考虑申请人的存款情况，银行可以降低潜在的风险。当申请人提供的存款证明充足时，银行会认为贷款的安全度更高。

最后，存款可以作为紧急情况下的备用资金。在面临突发情况或经济压力时，存款可以为贷款人提供一定的缓冲，确保不会因为暂时的经济波动而影响房贷的还款。

综上所述，办理房贷时要求申请人有一定存款，是银行为了评估申请人的还款能力和控制风险的一种措施。这也是为了保证金融系统的稳定，确保贷款能够安全、有序地进行。