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我在兖州买一套80平方的二手房卖家非唯一住房,请问过户费需要多少钱

发布时间:2025-01-18 06:10:56

山东兖州80平方的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:

1、买方首次购房的房产按照1%缴纳;

2、买方不是首次购房的按照3%缴纳;

二、营业税:

1、房产证满2年普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

三、个人所得税:

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明:20元一份,一般需开3份;

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

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