买房送的面积一般包括以下几种：

1. 阳台面积

在很多情况下，阳台是计入免费赠送面积的。不论是封闭式的阳台还是非封闭式的阳台，开发商往往都会将其面积作为优惠赠送给购房者。

2. 飘窗面积

飘窗在现代住宅中十分常见，它不仅能够增加房屋的采光和通风效果，还能为室内带来额外的使用空间。因此，飘窗的面积也是开发商常常赠送的面积之一。

3. 阁楼或阁楼改造后的区域

阁楼一般是作为房屋附属结构存在的，一些开发商会将阁楼或者阁楼改造后的区域作为赠送面积提供给购房者。这些区域可以改造为卧室、储物间等，增加了房屋的使用价值。

详细解释：

在购房过程中，开发商为了吸引购房者，常常会采取赠送面积的策略。这些赠送面积不仅增加了房屋的实际使用面积，也为购房者带来了更多的实惠。阳台、飘窗和阁楼等特殊区域由于其特殊的设计和功能，往往会被开发商作为赠送面积的一部分。此外，一些其他特殊约定也可能导致某些区域被计入赠送面积，如某些公共区域的改造或使用权限等。

购房者在选择房屋时，除了关注房屋本身的户型、地理位置等因素外，还需要详细了解房屋赠送面积的具体情况。这有助于购房者更全面地了解房屋的实际价值，并为自己争取到更多的利益。同时，在签订购房合同时，购房者也需要对赠送面积的相关条款进行仔细核实和确认，以确保自己的权益得到保障。

总之，买房送的面积主要包括阳台、飘窗、阁楼等区域。了解这些赠送面积的具体情况，对于购房者来说是非常重要的。