长春最贵的房价区域是高新区和南湖区域。

一、高新区房价概述

高新区作为长春市经济发展的核心区域，拥有众多高科技企业和研究机构，吸引了大量高端人才聚集。这一区域的房地产市场因此得到了极大的推动，房价水平相对较高。区内如政府与商业交汇的繁华地段，更是众多购房者竞相追逐的热门区域。

二、南湖区域房价特点

南湖区域以其优美的生态环境和便利的交通条件成为长春市的宜居之地。该区域拥有优质的教育资源和丰富的文化生活，吸引了众多中产家庭和高收入群体。尤其是靠近南湖公园附近的住宅区，因其稀缺性和高生活品质，房价更是居长春市前列。

三、其他影响因素

除了上述两个区域外，长春市的房价还受到多种因素的影响。例如，经济发展状况、政策支持力度、交通便捷性等都是影响房价的重要因素。一些位于城市中心地带或者发展势头强劲的新城区，房价也相对偏高。

四、总结

长春高新区和南湖区域因其独特的地理位置、丰富的资源以及强劲的发展势头，成为长春市房价最贵的区域。购房者在选择时应结合自身的需求和经济状况，做出明智的决策。