沈阳的房价最便宜的地方在二环外的新区或郊区，价格可能在5000元一平方左右。

沈阳的房价因区域不同而有所差异。一般来说，位于城市中心地带或者热门地段的房价会相对较高，而远离市中心或者开发中的新区、郊区的房价会相对较低。具体价格会因房屋类型、建筑年代、小区环境等因素有所不同。

沈阳的房价最便宜的区域主要集中在二环以外的新区或者郊区。这些区域由于基础设施建设、交通配套、商业设施等方面还在逐步发展中，因此房价相对较低。比如，某些位于城市边缘的新区，房价可能在五六千元一平方左右。而在这些区域中，也有一些比较老旧或者条件不太好的小区，房价可能会更低一些。具体的价格还需要根据房屋的具体情况进行评估。

至于具体的区域和楼盘推荐，可以咨询当地的房地产中介或者查询相关的房地产网站，以获取更详细的信息。但需要注意的是，房价会受到市场供求关系的影响而波动，所以以上给出的价格仅供参考，具体价格可能会有所不同。